چيل بلازا التجمع الخامس
چيل بلازا التجمع الخامس JEEL Plaza New Cairo – تفاصيل المشروع والأسعار وأنظمة السداد
چيل بلازا JEEL Plaza هو أحدث مشروعات شركة أرابكو للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، ويأتي كمشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية في وجهة واحدة مصممة لتخدم احتياجات الحياة اليومية والعمل والاستثمار.
يقع چيل بلازا مباشرة على شارع التسعين الجنوبي في قلب القاهرة الجديدة، في واحدة من أهم المناطق الحيوية والاستثمارية، وعلى بُعد دقائق من الطريق الدائري الأوسطي والجامعة الأمريكية بالقاهرة.
ولا يعتمد چيل بلازا على الموقع فقط، بل يقوم مفهوم المشروع على تقديم وجهة عملية وسهلة الوصول تجمع الخدمات والأنشطة المختلفة في مكان واحد، لتصبح وجهة يومية للعملاء والزوار والمستخدمين.
فكرة مشروع چيل بلازا JEEL Plaza
يحمل مشروع چيل بلازا فكرة مختلفة مستوحاة من اسم المشروع نفسه؛ فچيل يعني الامتداد والاستمرارية، والمشروع يأتي ليعكس خبرة أرابكو التي تمتد لأكثر من 33 عامًا في التطوير العقاري.
على مدار هذه السنوات، طورت أرابكو مشروعات تخدم عملاءها وتواكب احتياجات كل مرحلة، واليوم تأتي فكرة چيل بلازا لتقدم وجهة تستطيع أن تجمع أكثر من چيل وأكثر من احتياج في مكان واحد.
المشروع مصمم ليكون جزءًا من الحياة اليومية، بداية من الحياة اليومية وتجربة التسوق، مرورًا بمقر عمل، وصولًا إلى الخدمات الطبية، وكل ذلك داخل وجهة واحدة سهلة الحركة والوصول.
ولهذا يأتي شعار المشروع:
JEEL Plaza – Built for Everyone
فالمشروع مصمم ليكون مناسبًا لمختلف الأنشطة والعملاء، ويقدم مساحات عملية تخدم أصحاب الأعمال والمستثمرين والبراندات والأطباء وغيرهم.
موقع چيل بلازا في القاهرة الجديدة
اختارت أرابكو موقع چيل بلازا بعناية ليكون مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، أحد أهم المحاور التجارية والاستثمارية في القاهرة الجديدة.
هذا الموقع يمنح المشروع اتصالًا مباشرًا بأهم مناطق التجمع الخامس، ويضعه وسط مجتمعات سكنية راقية وجامعات ومشروعات تجارية، وهو ما يدعم حركة العملاء والزوار ويعزز القيمة الاستثمارية للمشروع.
ومن أهم مميزات موقع چيل بلازا:
- مباشرة على شارع التسعين الجنوبي.
- على بُعد حوالي دقيقتين من الطريق الدائري الأوسطي.
- حوالي 4 دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC.
- محاط بعدد من المجتمعات السكنية والمناطق التجارية والجامعات.
- موقع حيوي على أحد أهم المحاور ذات الكثافة المرورية العالية في القاهرة الجديدة.
وبالتالي، لا يعتمد المشروع على جذب العملاء من داخله فقط، وإنما يستفيد من الكثافة السكانية والتجارية الموجودة بالفعل حوله.
مساحة وتصميم چيل بلازا JEEL Plaza
يقام چيل بلازا على مساحة أرض تبلغ حوالي 6,000 متر مربع، وتم تصميم المشروع ليجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية مع تنظيم حركة المستخدمين داخل المشروع.
يتكون المشروع من:
2 بدروم + أرضي + 5 أدوار علوية.
وتضم الأدوار المختلفة مجموعة متنوعة من الوحدات التي تم توزيعها بما يحقق أفضل استخدام للمساحات ويضمن سهولة الوصول والحركة بين الأنشطة المختلفة.
وتبدأ الوحدات التجارية من مساحات حوالي 30 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الوحدات الإدارية والطبية من حوالي 40 مترًا مربعًا.
وحدات چيل بلازا التجارية
تم تصميم القطاع التجاري ليكون في المناطق الأكثر ظهورًا وحركة داخل المشروع، مع توفير مساحات تبدأ من 30 مترًا مربعًا.
وتناسب هذه الوحدات العديد من الأنشطة التجارية، خاصة المطاعم والكافيهات والبراندات ومحلات التجزئة.
كما يتم تسليم الوحدات التجارية Core & Shell، وهو ما يمنح أصحاب الأنشطة مرونة أكبر في تنفيذ التصميم الداخلي بما يتناسب مع طبيعة كل نشاط وهوية العلامة التجارية.
الوحدات الإدارية في چيل بلازا
يضم چيل بلازا مجموعة من الوحدات الإدارية التي تبدأ مساحاتها من 40 مترًا مربعًا، وتم تصميمها لتناسب الشركات ورواد الأعمال وأصحاب الأنشطة المختلفة.
ومن أهم مميزات الوحدات الإدارية أنها تُسلّم Fully Finished، وهو ما يساعد المستثمر أو صاحب النشاط على تقليل الوقت والتكاليف المطلوبة لتجهيز المقر قبل التشغيل.
كما تم فصل حركة الوحدات الإدارية عن الحركة التجارية والطبية، لتوفير بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية لأصحاب الأعمال والعملاء.
الوحدات الطبية في چيل بلازا
يقدم چيل بلازا وحدات طبية تبدأ من 40 مترًا مربعًا، مع تشطيب كامل للوحدات الطبية.
وتناسب هذه الوحدات الأطباء والاستشاريين ومختلف التخصصات الطبية، مع تصميم يراعي سهولة الوصول وخصوصية المنطقة الطبية.
كما تم تخصيص حركة مستقلة للمناطق الإدارية والطبية بعيدًا عن حركة الـRetail، وهو ما يخلق تجربة أكثر تنظيمًا للمستخدمين.
تصميم چيل بلازا وحركة المستخدمين
لم تقتصر دراسة تصميم چيل بلازا على الشكل الخارجي، وإنما تم التركيز على طريقة استخدام المشروع وحركة الزوار داخله.
يضم المشروع 6 مصاعد موزعة بين القطاعات التجارية والإدارية والطبية، بالإضافة إلى 3 مصاعد للخدمات.
كما يضم المشروع 3 سلالم متحركة لدعم حركة الزوار، مع فصل مسارات الحركة بين الأنشطة المختلفة.
هذه التفاصيل تساعد على تحقيق حركة أكثر سهولة داخل المشروع، وتدعم تجربة المستخدم سواء كان زائرًا أو صاحب نشاط أو مستثمرًا.
خدمات ومميزات چيل بلازا
يوفر چيل بلازا مجموعة من العناصر التي تدعم تشغيل المشروع وتجعله وجهة متكاملة، ومن أبرزها:
- إدارة متكاملة للمشروع منذ بداية التشغيل.
- شركة متخصصة لإدارة المرافق والخدمات.
- فصل حركة القطاع التجاري عن الإداري والطبي.
- مصاعد مخصصة للقطاعات المختلفة.
- مصاعد خدمة.
- سلالم متحركة.
- تصميمات مرنة للمساحات.
- وحدات إدارية وطبية Fully Finished.
- وحدات تجارية Core & Shell.
- مساحات مصممة لتحقيق أفضل استخدام ممكن.
ويأتي ذلك ضمن رؤية أرابكو لتقديم مشروع لا يعتمد فقط على بيع الوحدة، وإنما يهتم أيضًا بما يحدث بعد التشغيل، وكيفية الحفاظ على كفاءة المشروع وقيمته على المدى الطويل.
أسعار وحدات چيل بلازا
تختلف أسعار وحدات چيل بلازا وفقًا لنوع الوحدة والمساحة والموقع داخل المشروع.
ويضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات تبدأ من:
- الوحدات التجارية: من 30 مترًا مربعًا.
- الوحدات الإدارية: من 40 مترًا مربعًا.
- الوحدات الطبية: من 40 مترًا مربعًا.
وتتغير الأسعار وفقًا لمراحل الطرح والموقع والمساحة، لذلك يُفضل التواصل مع فريق مبيعات أرابكو لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.
أنظمة سداد چيل بلازا
حرصت أرابكو على توفير نظام سداد مرن يساعد المستثمرين على امتلاك وحداتهم دون الحاجة إلى دفع قيمة الوحدة بالكامل مقدمًا.
ويبدأ نظام السداد من:
5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.
كما تبلغ مدة التسليم المحددة للمشروع 4 سنوات.
جدية حجز چيل بلازا EOI
للمهتمين بالحصول على أولوية في اختيار الوحدات قبل الإطلاق الرسمي، يوفر المشروع نظام Expression of Interest – EOI.
وتبلغ قيمة الـEOI:
50,000 جنيه مصري لجميع أنواع الوحدات، وهي قيمة قابلة للاسترداد بالكامل.
ويمنح نظام الـEOI المستثمر فرصة للتواجد مبكرًا ضمن مرحلة الطرح واختيار الوحدة المناسبة وفقًا للمساحات والمواقع المتاحة.
لماذا تستثمر في چيل بلازا؟
يجمع چيل بلازا بين مجموعة من العوامل التي تدعم القيمة الاستثمارية للمشروع، بداية من الموقع المباشر على شارع التسعين الجنوبي، مرورًا بتنوع الأنشطة والمساحات، ووصولًا إلى خبرة المطور.
ومن أهم أسباب اختيار چيل بلازا:
موقع استراتيجي: مباشرة على شارع التسعين الجنوبي وعلى بُعد دقائق من الطريق الدائري الأوسطي وAUC.
تنوع الاستخدامات: تجاري وإداري وطبي داخل مشروع واحد.
مساحات عملية: تبدأ من 35 مترًا للوحدات التجارية و45 مترًا للوحدات الإدارية والطبية.
تشطيب كامل: الوحدات الإدارية والطبية تُسلّم Fully Finished.
مرونة في السداد: مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
إدارة وتشغيل احترافي: إدارة متخصصة للمرافق والعقار منذ بداية التشغيل.
سابقة أعمال قوية: المشروع يأتي امتدادًا لخبرة أرابكو ونجاح مشروعاتها السابقة.
شركة أرابكو للتطوير العقاري
تقف وراء مشروع چيل بلازا شركة أرابكو للتطوير العقاري، بخبرة تمتد لأكثر من 33 عامًا في مجال التطوير العقاري في الخليج ومصر. وتؤكد الـFact Sheet أن أرابكو تعتمد في مشروعاتها على الجمع بين التصميم المدروس والاستخدام العملي، مع امتداد خبرتها في السوقين الخليجي والمصري.
وتأتي هذه الخبرة لتظهر في اختيار مواقع المشروعات، ودراسة احتياجات العملاء، وتصميم المساحات، والاهتمام بالتشغيل والقيمة طويلة المدى.
ومن أبرز مشروعات أرابكو في السوق المصري:
ليفيلي مول Livelli
أحد مشروعات أرابكو التجارية، والذي يمثل جزءًا من سجل الشركة في تطوير المشروعات التجارية وتسليمها وفق خططها التنفيذية.
Hubwalk
مشروع تجاري وإداري وطبي في القاهرة الجديدة، يمثل أحد المشروعات الحديثة لأرابكو، ويعكس توجه الشركة نحو تقديم وجهات متعددة الاستخدامات تخدم المجتمعات المحيطة.
Cattleya Compound
مشروع سكني في قلب الجولدن سكوير، يقدم تجربة سكنية متكاملة ويعكس توجه أرابكو في تطوير مجتمعات تجمع بين التصميم وجودة التنفيذ والموقع.
ويأتي چيل بلازا ليكمل هذه الرحلة، ولكن برؤية جديدة تركز على فكرة الچيل، والاستمرارية، وتقديم مكان يجمع بين العمل والتسوق والخدمات في وجهة واحدة.
ما الذي يجعل چيل بلازا مختلفًا؟
الاختلاف الحقيقي في JEEL Plaza لا يرتبط بعنصر واحد فقط، وإنما بطريقة تكامل عناصر المشروع معًا.
موقع مباشر على شارع التسعين الجنوبي، أنشطة متنوعة، مساحات عملية، مناطق تجارية وإدارية وطبية، تشطيب كامل للوحدات الإدارية والطبية، إدارة احترافية، ونظام سداد مرن.
كل هذه العناصر تم تصميمها لخدمة فكرة واحدة:
مكان Built for Everyone.
مكان يستطيع أن يخدم احتياجات مختلفة، ويجمع بين أجيال مختلفة، ويظل حاضرًا مع تطور احتياجات السوق والعملاء.
معلومات سريعة عن چيل بلازا
اسم المشروع: چيل بلازا – JEEL Plaza
المطور: أرابكو للتطوير العقاري
الموقع: شارع التسعين الجنوبي – القاهرة الجديدة
مساحة المشروع: 6,000 متر مربع
نوع المشروع: Commercial, Administrative & Medical
المباني: 2 بدروم + أرضي + 5 أدوار
التجاري: يبدأ من 30 مترًا مربعًا
الإداري: يبدأ من 40 مترًا مربعًا
الطبي: يبدأ من 40 مترًا مربعًا
التشطيب الإداري والطبي: Fully Finished
التجاري: Core & Shell
المقدم: يبدأ من 5%
التقسيط: حتى 8 سنوات
التسليم: 4 سنوات
EOI: 50,000 جنيه مصري وقابلة للاسترداد بالكامل
